本報訊 中國人民銀行發(fā)布公告，決定自2011 年4 月6 日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25 個百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也有相應(yīng)調(diào)整。

      央行再度加息，首當(dāng)其沖的是房貸一族，假定貸款人貸款100 萬元，貸款期限20 年，采用等額本息還款方式，如果按基準(zhǔn)利率計算，則原每月還款7514.72 元，現(xiàn)每月還款7633.40 元，每月增加 118.68 元；如果按1.1 倍利率計算，則原每月還款7909.82 元，現(xiàn)每月還款8043.71 元，每月增加 133.89 元。

      此次利率調(diào)整后，加之商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠已基本取消，住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的利差進(jìn)一步擴(kuò)大，優(yōu)勢更加突出，首套房商業(yè)貸款利率（5 年以上）目前為6.8%，公積金為4.7%，利息差高達(dá)2.1%。以貸款100 萬元期限30 年為例，商業(yè)貸款的月供為6519.25 元，公積金僅為5186.38，房奴每月少還 1332.87 元。