本報(bào)訊（記者 謝素德）昨日，市房管局負(fù)責(zé)人做客政風(fēng)行風(fēng)熱線(xiàn)節(jié)目時(shí)透露，上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)未受到房地產(chǎn)調(diào)控的明顯影響，1-7 月，市區(qū)新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積同比增長(zhǎng)31.4%。但隨著國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的進(jìn)一步深入，信貸政策進(jìn)一步緊縮，下半年投資投機(jī)需要必然會(huì)得到抑制，改善性購(gòu)房需要受到打壓，市場(chǎng)成交也將會(huì)有所萎縮。

      據(jù)市房管局副局長(zhǎng)魏柏開(kāi)介紹，上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)并未受到房地產(chǎn)調(diào)控的明顯影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1-7 月市區(qū)新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積 50.67 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 31.4%。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 31.08 億元，同比增長(zhǎng)338%，商品房銷(xiāo)售額14.16 億元，增長(zhǎng)120%，帶動(dòng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅保持大幅增長(zhǎng)，1-7 月，完成房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 1.98 億元，同比增長(zhǎng)62.66%。此外，新建商品房成交活躍，1-7 月，市區(qū)新建商品房預(yù)（銷(xiāo)）售面積57.15 萬(wàn)平方米，同比上漲 43.63%，銷(xiāo)售商品房4757 套，同比上漲38.1%，房?jī)r(jià)未像國(guó)內(nèi)一些大城市那樣，應(yīng)聲下跌，而是保持適度上漲態(tài)勢(shì)。

      魏柏開(kāi)分析，下半年，隨著國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的進(jìn)一步深入和信貸政策進(jìn)一步緊縮，樓市成交將會(huì)有所萎縮。而市政府對(duì)商品房發(fā)展也將采取一些強(qiáng)硬措施，包括限購(gòu)、抑制價(jià)格過(guò)快上漲等。此外，政府還將加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，讓老百姓買(mǎi)得起房。

      一同上線(xiàn)的市城管局負(fù)責(zé)人在節(jié)目中介紹了客家文化公園建設(shè)的進(jìn)展情況，目前，公園周邊的違章建筑已被全面清理，已投入 4.4 億多元用于前期工作，第一期的工程建設(shè)招投標(biāo)工作爭(zhēng)取在9 月完成，10 月進(jìn)場(chǎng)施工，一期工程力爭(zhēng)在春節(jié)前完成，并免費(fèi)向市民開(kāi)放。