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未成年人購買房產(chǎn) 需一次性支付不能辦理按揭貸款

本報訊(記者 黃冉)日前,市房管局發(fā)布公告,對未成年人房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定進行說明。從10 月9 日起,未成年人購房不能辦理按揭貸款,只能采取一次性支付方式,或者與監(jiān)護人聯(lián)名購房。

據(jù)了解,不能辦理按揭貸款的未成年人指不滿十八周歲的公民,但年齡在十六周歲與十八周歲之間、以自己勞動收入為主要生活來源的公民,則視為完全民事行為能力人。公告指出,未成年人在簽訂購房合同和進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時,必須有未成年人的監(jiān)護人在合同或相關(guān)法律文書的“法定代理人”欄簽名。在處分(含抵押、轉(zhuǎn)讓等登記)未成年人房屋時,房屋登記機構(gòu)需嚴格做好詢問記錄,并要求其監(jiān)護人提供處分房屋行為是為了未成年人利益的書面保證及相關(guān)證明。



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