本報訊 據(jù)房產(chǎn)新聞網(wǎng) 消息，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015 年上半年，北京成交均價超6 萬元/平方米的豪宅成交量達到739 套，創(chuàng)下歷史新高。北京豪宅市場現(xiàn)“量價齊飛”的現(xiàn)象，市場交易額由去年的43.44 億元猛增至161.59億元。

業(yè)內(nèi)人士分析，高端市場的顯著回升，一方面是源于供應量增加；另一方面，無論是公寓豪宅還是別墅，改善型需求進一步增加。

進入“金九銀十”以來，公寓型豪宅集中入市。老盤后續(xù)放量熱銷的有招商·臻園、中冶·德賢公館等，新項目以金融街與天恒聯(lián)合開發(fā)的公園懿府和金隅嘉業(yè)近年來首個城市高端項目金玉府受到市場關注。

2015 年被稱為北京樓市的“豪宅元年”，豪宅有沒有特定標準，成為業(yè)內(nèi)熱議的話題之一。進入2015年后，供貨量、成交量都不斷刷新紀錄。機構數(shù)據(jù)顯示，今年北京純新盤中，預計單價超過10 萬元/平方米的項目就有15 個，而報價在6 萬元/平方米以上的新盤更將超過40 個，新老豪宅進入了激烈拼殺期。

具備哪些條件才是真豪宅？上述業(yè)內(nèi)人士表示，豪宅第一靠地段，第二靠產(chǎn)品，第三靠服務。尤其豪宅出生地非常重要，更強調(diào)依附城市資源，強調(diào)配套資源的數(shù)量及質(zhì)量。

豪宅元年在第四季度的供量和熱點，呈現(xiàn)出強烈的城市核心回歸趨勢，以西四環(huán)和西南四環(huán)為主的 “黃金四環(huán)”表現(xiàn)搶眼。曾經(jīng)在海淀區(qū)開發(fā)過金隅山墅和金隅山麓項目的金隅嘉業(yè)，在下半程殺入豪宅紅海，在海淀區(qū)西四環(huán)的稀缺板塊推出了金玉府高端項目。

在前三季度的高端市場中，學區(qū)房是熱點中的熱點，對于改善型產(chǎn)品今年全線飄紅的高端市場來說，和教育資源的聯(lián)動已成為城市豪宅的標配，而教育資源的整合也是四環(huán)豪宅的“分水嶺”。

來源：房產(chǎn)新聞網(wǎng)