本報訊  據(jù)第一財經(jīng)日報消息，根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，2月深圳的二手住宅成交均價高達(dá)5.26 萬/平方米，環(huán)比上漲2.2%，繼續(xù)刷新歷史紀(jì)錄。

成交量方面，根據(jù)深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2 月二手住宅成交 8496套。受春節(jié)因素影響，上述成交量環(huán)比大降44% ，但同比大漲 66%，創(chuàng)下了歷年同期2月的成交量新高。

深圳鏈家市場研究中心分析， 2016 年首月開局火爆，2 月雖有春節(jié)假期，但是節(jié)前節(jié)后市場都相對往年更為活躍。一些置業(yè)者擔(dān)心后市價格持續(xù)上漲而加速入市，加上春節(jié)前傳聞“深圳將出臺調(diào)控政策”，很多買家加緊辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致國土部門的成交數(shù)據(jù)大幅增長。

市場對樓市持續(xù)看漲，造成了二手房業(yè)主的強(qiáng)勢。深圳鏈家市場研究中心稱，一些業(yè)主在春節(jié)前夕直接提價幾十萬，到春節(jié)后再小幅降價，多為“先漲再降的假摔”，實(shí)際價格仍在上漲。

從區(qū)域來看，多數(shù)區(qū)域房價高企，2月南山區(qū)的二手住宅均價正式突破7 萬/平方米，成為深圳全市房價最高的區(qū)域，環(huán)比上漲了2.55%；福田區(qū)的二手住宅均價也上漲約 1.27%，達(dá)到了6.47萬/平方米，均價之高在全市各區(qū)中排名第二。

一些需求正逐漸外溢到相對價格較低的區(qū)域。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2月，二手住宅均價環(huán)比上漲最快的是鹽田區(qū)，均價為3.15 萬/平方米，環(huán)比漲幅達(dá)到了3.5%。