本報(bào)訊 記者 楊容 記者昨日從市房地產(chǎn)管理局獲悉，2019年上半年，河源市區(qū)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升，商品房均價(jià)7479元/㎡，同比增長(zhǎng)了6.14%。

今年上半年，市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積108.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.5%；共計(jì)8243套，同比增長(zhǎng)16.54%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售94.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.74%；共計(jì)7349套，同比增長(zhǎng)19.3%。主要在售項(xiàng)目有：泰和水岸公館、河源興業(yè)城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、時(shí)代國(guó)際中心、龍光玖龍府、華南城十里東岸、堅(jiān)基·美麗城、河源雅居樂(lè)御賓府、西環(huán)壹號(hào)院、長(zhǎng)勝國(guó)際等。

數(shù)據(jù)顯示，新建商品房即一手房銷量有所下滑，而二手房市場(chǎng)回暖，交易數(shù)量有小幅上升。上半年市區(qū)新建商品房中，銷（預(yù)）售面積達(dá)78.64萬(wàn)平方米，同比下降24.13%；共計(jì)（預(yù)）售出7383套，同比下降23.72%；成交金額共計(jì)58.81億元，同比下降19.48%。而市區(qū)二手房交易面積46.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.28%；交易套數(shù)3787套，同比增長(zhǎng)2.41%；交易金額約15.95億元，同比增長(zhǎng)5.48%。

在市民最關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年市區(qū)商品房均價(jià)為7479元/㎡，同比增長(zhǎng)6.14%。其中商品住房均價(jià)7611元/㎡，同比增長(zhǎng)4.43%。所有商品房中，售價(jià)在7000元/㎡以上的，占據(jù)了68%。

以戶型結(jié)構(gòu)劃分，當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)上3房戶型的占37%；4房占34%；4房以上（不含4房）占18%。購(gòu)房人中，本市區(qū)占23%；縣區(qū)占45%；外市（含港澳臺(tái)）占32%。